Anwalt für Mietrecht in Wiesbaden
Mietrechtliche Konflikte belasten – ob als Vermieter, Mieter oder Immobilieninvestor. Dr. Timmer vertritt Ihre Interessen im Wohnraum- und gewerblichen Mietrecht konsequent und effizient.
Mit wirtschaftlichem Weitblick suchen wir die für Sie beste Lösung – außergerichtlich wenn möglich, vor Gericht wenn nötig.
Wohnraummietrecht
Für Vermieter
Wir beraten und vertreten Vermieter bei Mietvertragserstellung, Mieterhöhungen, Eigenbedarfskündigungen, fristlosen Kündigungen und Räumungsklagen. Ziel ist immer die schnelle und rechtssichere Lösung.
Für Mieter
Wir vertreten Mieter bei unberechtigten Kündigungen, Mängeln in der Mietsache, Betriebskostenabrechnungen und der Durchsetzung von Instandhaltungsansprüchen.
Mietkaution
Streitigkeiten über die Rückzahlung der Mietkaution sind häufig. Wir setzen Ihre Ansprüche durch – schnell und unkompliziert.
Gewerbliches Mietrecht
Gewerbemietverträge
Gewerbemietverträge bieten erhebliche Gestaltungsfreiheit. Wir erarbeiten Verträge, die Ihre wirtschaftlichen Interessen schützen – mit klaren Regelungen zu Laufzeit, Miethöhe, Indexierung und Nebenkostenabrechnung.
Vertragsverhandlungen
Wir verhandeln Gewerbemietverträge auf Augenhöhe mit der Gegenseite und sichern Ihre Position durch präzise Vertragsgestaltung.
Streitigkeiten im Gewerbemietrecht
Bei Konflikten über Mängel, Mietzahlungen oder vorzeitige Vertragsbeendigung vertreten wir Sie außergerichtlich und vor Gericht.
Forderungsmanagement
Ausstehende Mietzahlungen schaden der Rendite. Wir mahnen konsequent an, leiten das gerichtliche Mahnverfahren ein und betreiben die Zwangsvollstreckung – effizient und ohne unnötige Verzögerungen.
Häufige Fragen
Wann ist eine fristlose Kündigung möglich?
Eine fristlose Kündigung ist möglich, wenn der Mieter mit mehr als zwei Monatsmieten im Rückstand ist oder die Mietsache erheblich beschädigt. Wir prüfen, ob die Voraussetzungen in Ihrem Fall vorliegen.
Wie lange dauert eine Räumungsklage?
Erfahrungsgemäß dauert ein Räumungsverfahren in Wiesbaden zwischen drei und sechs Monaten. Wir arbeiten auf eine schnellstmögliche Lösung hin.
Kann ich als Mieter die Miete mindern?
Bei erheblichen Mängeln der Mietsache ist eine Mietminderung möglich. Die Höhe der Minderung hängt vom Ausmaß des Mangels ab. Wir beraten Sie zur konkreten Höhe und den rechtlichen Voraussetzungen.
Weitere Rechtsgebiete
Neben dem Mietrecht berät die Kanzlei Dr. Timmer in Wiesbaden auch in weiteren Rechtsbereichen: Immobilien- und Gesellschaftsrecht – für den Kauf und Verkauf von Immobilien sowie gesellschaftsrechtliche Strukturierungen; Bank- und Finanzrecht – für Kreditverträge und Immobilienfinanzierungen; sowie Verkehrsrecht – für die Schadensregulierung nach Verkehrsunfällen.